当前地区:
选择地区
欢迎来到找起重机网! 登录 立即注册
个人中心 帮助中心 设为首页 加入收藏
起重机
全国客服电话:
400 9699 129

国家将在今年5月1日全面施行营改增

来源:找起重机网时间:2016-03-22 18:00:50访问量:240

   根据最新消息,从51日起,国家营改增试点将全面推开,被纳入范围的有建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。这标志着在我国实行了20多年的营业税退出历史舞台。

   根据新增值税税率,建筑业和房地产业将采用11%的税率,金融业和生活服务业则采用6%的税率办法。在营改增前,国家在房地产业和建筑业上采用的营业税税率为5%,这一数字看上去税负是大幅提升了的,但那时在拿不到进项抵扣的情况下。但从上游房地产业的企业来看,这些企业普遍使用增值税发票,所以从总体来看,营改增实际上是一种减税的实行办法。

   房地产业最主要的的上游供应商当属建筑业了,而实行营改增之后,房地产的工程造价将会受到建筑业全面营改增带来的影响。而在营业税实行期间,对建筑业利润影响较大的税种为营业税和企业所得税,加上其他的一系列税,建筑业的实际税率是5.39%作业,而在实行营改增后,建筑业的税率将达到11%。在这样的税率情况下,房地产建筑业的成本也将在一定程度上被提高,而提高成本的原因在于原材料和人工费用方面。

   国家税改对房地产市场具有一定的影响,但房价主要是由市场决定的,而不是成本决定的。在当前的市场情况下,税负成本如果能够降低,那么房价将会有很大的下行空间。


分享到:
0


Copyright©2015 找起重机网版权所有  客户热线:400-9699-129  企业邮箱:zhaoqizhongji@163.com

关于我们  |  帮助中心  |  联系我们  |  新手教程

主要关键词:起重机,找起重机设备网  粤ICP备15084621号-1