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泸深出台三大政策降楼市虚火

来源:找起重机网时间:2016-03-29 17:57:58访问量:1000

 近段时间以来,一线大城市楼市市场持续火爆,价格飙升。为了稳定楼市市场,不少一线城市纷纷出台楼市调控政策。专家认为,一线城市的楼市可能会迎来短期的价格波动,未来应该会趋稳,不会出现大起大楼。值得注意的是,警惕这种“虚火”蔓延到二线城市。

以上海、深圳为例,依照两地所出台的楼市政策来看,主要从三个方面入手进行调控。

1、提高二套房首付比例。如在上海市,原来市民购买二套房首付比例为4成,但新政策实施之后,购买普通住宅二套房首付改为为5成,非普通住宅二套房首付改为7成。据有关银行监管的人士分析,在一些房价上涨较快的城市,银行信贷较为宽松,未来二套房贷款收紧是一种趋势。

2、强化市场监管。在上海、深圳都禁止房企、房产中介开展首付贷、过桥贷、设立资金池等金融业务,强化执法力度,提高对房企、房产中介炒作房价、虚假广告等违法行为的查处力度。有业内人士认为,一线城市中有些开发商捂盘待涨以及中介炒作等,在一定程度上推高房价。

3、限购。限购的目的是为了抑制外来投机性需求,虽然在一定程度上会对非本地户籍购房造成影响。如上海规定,非泸家庭购房需缴纳社保由原来的2年改为5年时间,深证由原来的1年改为3年。


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