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各地出政策纷纷推动房地产去库存化

来源:找起重机网时间:2016-02-03 18:30:31访问量:1032

 来自行业的数据表明,在2016年1月份百城住宅均价比2015年12月增长0.42%,比去年同期增长了4.37%。在出台了一系列的房地产去库存情况下,房价的变化预示了房地产行业迈进了整体向上发展周期。

 以投资增长的角度来分析,2015年楼市市场相对低迷。但在去库存方面,2015年取得的成绩值得肯定。在2015年全年,商品房销售面积为12.85亿㎡,同比增长6.5%,交易额达到了8.73万亿人民币。中国楼市成交最高年份是2013年,当年商品房销售面积突破了13㎡。但到了2014年市场逐渐回落调整,商品房销售面积减少为12.06亿㎡。

 在2016年年初,房地产市场反应良好,房价的变化显示着房地产周期性向上。在去库存的大背景下,各地方政府会出台更多的政策,推动“新市民”购房,如福建推出了公租房保障货币化,重庆推出了不动地产土地增值税调整等等政策。

 据业内人士分析,目前房地产市场还处于结构性过剩的周期中。按照经验,房地产去库存平均周期需要14.6个月,三、四线城市要比一线城市高出4~5个月。预测今年的全国商品房成交面积同比增长2%左右,在接下来一段时期,中国房地产行业会处于去库存周期调整时期中。


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